1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%
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新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩5分
1975年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
934万円
21.0万円/㎡
636
835
1,033
1,232
AI査定結果
推定相場価格
934万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
835万円〜1,033万円
18.8万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年11月30日
新大阪第2ダイヤモンドマンション
880万円（19.8万円/㎡）/ 6階 / 44.46㎡ / 2DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 880万円 | 19.8万円 | 6階 | 44.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/16 | 780万円 | 21.9万円 | 5階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2025/09/13 | 720万円 | 16.2万円 | 6階 | 44.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/10 | 890万円 | 25.0万円 | 5階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/31 | 680万円 | 19.1万円 | 3階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/27 | 988万円 | 27.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2024/12/22 | 998万円 | 34.2万円 | 2階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,080万円 | 30.3万円 | 10階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,130万円 | 31.7万円 | 2階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/13 | 1,080万円 | 37.0万円 | 2階 | 29.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,130万円 | 31.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/02 | 1,130万円 | 31.7万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 950万円 | 26.7万円 | 5階 | 35.64㎡ | 2K | - |
| 2024/06/17 | 1,130万円 | 38.8万円 | 2階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 820万円 | 23.0万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 1,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/30 | 980万円 | 27.5万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 35.9万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2024/02/12 | 1,130万円 | 31.7万円 | 2階 | 35.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/25 | 840万円 | 23.6万円 | 9階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 24.7万円 | 3階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 760万円 | 21.3万円 | 7階 | 35.64㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/01 | 760万円 | 21.3万円 | 7階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2023/09/28 | 780万円 | 21.9万円 | 7階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2023/09/27 | 2,180万円 | 37.4万円 | 5階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 599万円 | 16.8万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2023/08/25 | 1,999万円 | 34.3万円 | 5階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 27.5万円 | 2階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/18 | 450万円 | 14.2万円 | 5階 | 31.59㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/08 | 1,180万円 | 33.1万円 | 2階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/29 | 1,150万円 | 32.3万円 | 2階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/03 | 1,220万円 | 34.2万円 | 2階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 880万円 | 19.8万円 | 44.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/10/28 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 650万円 | 16.8万円 | 38.62㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/07 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 580万円 | 15.0万円 | 38.62㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2023/10/24 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 980万円 | 23.1万円 | 42.5㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.4㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/07/11 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 850万円 | 23.0万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/20 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 990万円 | 19.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 880万円 | 22.2万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 170戸 | SRC |
| 2025/11/24 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 830万円 | 20.5万円 | 40.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/18 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して47.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1975年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |