1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比+4.6%
新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩5分
1975年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
844万円
23.7万円/㎡
471
720
969
1,217
AI査定結果
推定相場価格
844万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
720万円〜969万円
20.2万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月6日
新大阪第2ダイヤモンドマンション
780万円（21.9万円/㎡）/ 5階 / 35.64㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 780万円 | 21.9万円 | 5階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2025/04/10 | 890万円 | 25.0万円 | 5階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/31 | 680万円 | 19.1万円 | 3階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/27 | 988万円 | 27.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 西 |
| 2024/12/22 | 998万円 | 34.2万円 | 2階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,080万円 | 30.3万円 | 10階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,130万円 | 31.7万円 | 2階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/13 | 1,080万円 | 37.0万円 | 2階 | 29.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,130万円 | 31.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/02 | 1,130万円 | 31.7万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 950万円 | 26.7万円 | 5階 | 35.64㎡ | 2K | - |
| 2024/06/17 | 1,130万円 | 38.8万円 | 2階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 820万円 | 23.0万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 780万円 | 21.9万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/02/03 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/02 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 800万円 | 25.5万円 | 31.34㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 第2ニッケンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 25.3万円 | 28.88㎡ | 1DKバストイレ別 | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2024/07/11 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 850万円 | 23.0万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 880万円 | 22.2万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 170戸 | SRC |
| 2025/02/08 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 950万円 | 23.5万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 550万円 | 18.5万円 | 29.71㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2024/07/21 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅6分 | 780万円 | 23.6万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2024/07/11 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 698万円 | 21.5万円 | 32.49㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して20.1%割安です。